С чем связано подорожание древесины в 2021 году

Глава лесопромышленного холдинга объяснил скачок цен на стройматериалы

Рост цен на рынке пиломатериалов связан с несколькими процессами. Во-первых, из-за подорожания леса в США многие поставщики переориентировали потоки и стали продавать больше пиломатериалов на американском рынке; во-вторых, сказалось ухудшение отношений между Китаем и Австралией. Об этом в интервью РБК рассказал глава крупнейшего лесопромышленного холдинга Дальнего Востока RFP Group Константин Лашкевич.

Эксперт уточнил, что влияние цен на пиломатериалы в США на отечественный рынок опосредованное, без стопроцентной корреляции.

«Есть большой лаг по времени. Здесь цены не так быстро растут и, я думаю, не так быстро будут падать», — отметил Лашкевич.

Прибыль RFP Group, по его словам, вырастет в 2021 году в два раза, однако в основном это обусловлено низкой базой «ужасного» 2020 года.

«У нас прибыль [по итогам 2021 года] вырастает больше чем в два раза по сравнению с ужасным 2020 годом. База низкая, поэтому рост такой существенный. И это будет лучший год за всю историю компании. Но один успешный год не может создать потенциал для оздоровления и роста, надо минимум пять-десять лет стабильности и последовательности», — продолжил Лашкевич.

В мае Минпромторг сообщил, что обеспокоен ростом цен на пиломатериалы и рассматривает возможность ограничить экспорт этой продукции. В министерстве сообщили, что прорабатывают вопрос о включении пиломатериалов в перечень товаров, существенно важных для внутреннего рынка, в отношении которых в исключительных случаях могут быть установлены временные ограничения или запрет экспорта.

Цена досок, применяемых в строительстве, с апреля 2020 по апрель 2021 года выросла в два раза, свидетельствуют данные Ассоциации деревянного домостроения. Год назад 1 куб. м доски стоил в среднем 11–13 тыс. руб., а сейчас уже 22–26 тыс. руб.

В июне участники рынка рассказали РБК, что на внутреннем и внешнем рынках сохраняется дефицит древесины, а цены продолжают расти и равняться на экспортные. Драйвером роста цен на пиломатериалы стали бум деревянного строительства в США и ограничение поставок из Канады, рассказали собеседники РБК.

Крупнейшие российские производители сырья уже с прошлого года не принимали заявок, поскольку их мощности были распроданы, нехватка сырья стала основной причиной взрывного роста цен.

«Если в конце 2020 года куб 12-метровой доски первого сорта стоил 28 тыс. руб., то через полгода уже 45–50 тыс. руб. Клееный брус тоже бьет рекорды: на конец 2020 года его закупочная цена была 33–35 тыс. руб. за куб, сейчас стоимость начинается от 65 тыс. руб.», — рассказал гендиректор компании Valdek Дмитрий Апанасенко.

Источник

В России возник дефицит древесины для строительства домов

Минпромторг обеспокоен сложившейся ситуацией с ростом цен на пиломатериалы и рассматривает возможность ограничить экспорт этой продукции, сообщили в пресс-службе министерства в ответ на запрос РБК.

Министерство прорабатывает вопрос о включении пиломатериалов в перечень товаров, существенно важных для внутреннего рынка, в отношении которых в исключительных случаях могут быть установлены временные ограничения или запрет экспорта. Министерство не исключает и введения вывозных таможенных пошлин на пиломатериалы с влажностью более 22% (сейчас пошлины не зависят от сырости древесины и по многим породам деревьев обнулены).

Стоимость досок, применяемых в строительстве, с апреля 2020-го по апрель 2021 года увеличилась в два раза, свидетельствуют данные Ассоциации деревянного домостроения (входят компании Honka, Good Wood, корпорация «Русь», «Талион Трейдинг» и др.). Год назад 1 куб. м доски стоил в среднем 11–13 тыс. руб., сейчас — уже 22–26 тыс. руб., приводит пример сопредседатель правления ассоциации и совладелец компании «Изба де люкс» Юлия Юрлова.

Ассоциация деревянного домостроения также считает нужным временно ограничить экспорт и принять меры по сдерживанию роста внутренних цен на пиломатериалы хвойных пород, которые используются для строительства деревянных домов, изготовления строительных лесов и т.п. Письмо с соответствующими предложениями ассоциация на этой неделе направила министру промышленности и торговли Денису Мантурову. РБК ознакомился с текстом, в Минпромторге подтвердили РБК получение письма.

Рост цен в ассоциации связывают с дефицитом пиломатериалов, который наблюдается последние восемь месяцев. Он возник за рубежом и повлек за собой стремительное повышение экспортных цен, отмечают в ассоциации. По замыслу авторов письма, экспорт должен быть ограничен, пока спрос и цены не стабилизируются на внешних рынках — в Европе, США и Китае.

Рост цен на продукцию лесопромышленного комплекса связан с их ростом на мировом рынке, подтверждают в Минпромторге. По данным ведомства, цены за рубежом превышают внутренние российские на 7–30% в зависимости от вида продукции. Общемировой рост цен вызван увеличением спроса из-за стабилизации мировой экономики после кризисного 2020 года; на мировом рынке, уточняют в министерстве со ссылкой на отчеты отраслевых аналитических агентств, уже наблюдается стабилизация спроса и есть предпосылки корректировки цен на продукцию лесопромышленного комплекса до уровня 2019-го — первой половины 2020 года.

Договориться не получилось

Кроме ограничения экспорта Минпромторг предлагает и другие варианты стабилизации цен. Министерство, уверяют в его пресс-службе, с октября 2020 года прорабатывает вопрос приоритетного обеспечения домостроителей пиломатериалами.

Но их закупка имеет свою специфику: нестандартные размеры, широчайший ассортимент и небольшие объемы каждого конкретного материала. Домостроителям было предложено аккумулировать потребности для формирования большого заказа, однако компании пока не готовы работать по такой схеме, констатируют в Минпромторге.

Для производителей сухих пиломатериалов, то есть влажностью менее 22% (это, например, доска, брус, бруски), введение вывозных таможенных пошлин на сырые пиломатериалы в целом представляет собой меру полезную и своевременную, констатирует управляющий директор по реализации государственных программ развития и лесной политике Segezha Group Николай Иванов. Тем самым откроются возможности «для более ощутимого насыщения российского рынка лесным сырьем». Но внутренний рынок нужно наполнять за счет сырых пиломатериалов и восстановления объема лесозаготовки и производства пиломатериалов, добавляет Иванов.

Дефицит продукции и рост цен характерен не только для пиломатериалов, но и для фанеры, древесных плит с ориентированной стружкой и других древесных материалов, констатирует Ассоциация деревянного домостроения. На дефицит материалов для выпуска деревянной мебели уже обращали внимание ее производители. В ответ Минпромторг выступил за возможное ограничение экспорта древесно-стружечных плит.

Рост интереса к деревянному домостроению

На стоимости пиломатериалов сказывается «беспрецедентный спрос на деревянные дома в России», пояснили в Минпромторге. Многие производители загружены до конца этого года и повышают цены на готовые дома.

Пандемия в целом увеличила интерес к строительству и покупке индивидуальных жилых домов, значительная часть которых строится из дерева. В 2020 году, по информации Росстата, построено почти 39 млн кв. м индивидуальных жилых домов, из них 9,3 млн кв. м из дерева. Площадь ввода деревянных домов в прошлом году выросла на 520 тыс. кв. м и стала рекордной с 2009 года, когда в статистике стали учитываться использованные для стен материалы.

Рост интереса к деревянному домостроению связан с тем, что дерево позволяет строить быстро, а пандемия заставляет людей стремиться к быстрой стройке, уточняет Юрлова.

Средняя площадь индивидуальных жилых домов в России — 130–150 кв. м, уточняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Больше всего деревянных домов, по подсчетам «Дом.РФ», строится в Московской (1,65 млн кв. м в 2020 году) и Ленинградской областях (749 тыс. кв. м) и в Башкирии (641 тыс. кв. м).

Правительство планирует развивать деревянное домостроение, сейчас готовятся меры поддержки этой отрасти. Также деревянное домостроение могут включить в программу «Сельской ипотеки».

Но древесина активно используется и в других технологиях строительства. «Даже если вы строите дом из пеноблока, газобетона, кирпича, вы все равно используете дерево в стропильных системах, для опалубки», — напоминает Юрлова. Поэтому, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения, рост спроса на индивидуальное жилье вызывает повышенный спрос на древесину.

Мощностей по лесозаготовке в стране достаточно, успокаивает Иванов. Сырья на внутреннем рынке хватает: за три последних года заготовка упала почти на 10%. «Это миллионы кубометров лесосырья и соответствующей продукции из него, причем продукции, дефицитной на внутреннем и внешнем рынках», — сетует Иванов.

Источник

Когда подешевеют пиломатериалы в России в 2021 году — прогнозы цен на древесину

Негативные экономические последствия вирусной пандемии были вполне ожидаемыми. Это касается и продукции переработки древесины. С другой стороны, мало кто ожидал, что все будет так стремительно дорожать. Цены на строительные материалы растут практически ежедневно.

Становятся дороже цемент, песок, кирпич, утеплитель, пиломатериалы. По данным Росстата, за последние полгода стоимость ДСП, ОСП выросла на 16%. Это все происходит на фоне тотального дефицита. Здесь важно разобраться, насколько опасными являются подобные тенденции.

Масштабы подорожания пиломатериалов в России в 2021 году

Сейчас наблюдается общий рост цен не только на материалы, но и топливо, аренду строительной техники, монтажные работы. При этом огромному количеству российских граждан элементарно не хватает денег на оплату коммунальных услуг, продукты первой необходимости.

При этом уже с начала текущего года значительно выросли цены продукции деревообрабатывающей промышленности. Многие заказчики откладывают строительство, отдельные люди вынужденно попадают в кредитную зависимость.

Как подорожали пиломатериалы по сравнению с прошлым годом

Стоимость строительных досок и других пиломатериалов с прошлого года выросла практически в два раза. Это относится к продукции с минимальной добавочной стоимостью.

Цена куба пиломатериалов в 2020-2021 году:

С другой стороны, цены вагонки, имитации бруса, половой доски выросли не так значительно. Они подорожали примерно на 20-25%. Пиломатериалы премиального класса вообще стали недоступными. Например, за 1 кубический метр клееного бруса уже сейчас придется заплатить более 50000 рублей.

Следует учитывать, что расчет работы мастера производится с учетом базовой стоимости материалов.

При этом цена строительных работ зависит от конкретного места их проведения. Несмотря на дороговизну, сейчас спрос явно превышает предложение, поэтому поставщики при каждом удобном случае стараются «задрать» цену. По их словам, более выгодно экспортировать свою продукцию.

То, что сырье поползло в гору, продолжая бить своей ценой многолетние рекорды, стало понятно еще в конце прошлого года. И несмотря на свою высокую волатильность, тенденции к подорожанию только набирают оборот. Не стало исключением и дерево, которое сильно подскочило в цене по сравнению с прошлогодними показателями, в среднем увеличившимися в 2,5-5 раз

Почему так подорожало дерево и железо

Мировая экономика во время вспышки вирусной пандемии начала катастрофически падать. Многие деревообрабатывающие предприятия были закрыты. После снятия карантина на американском рынке строительных материалов произошло рекордное повышение цен.

Спровоцировали массовое подорожание металлургические заводы. Вслед за металлом начали стремительно повышаться ценники пиломатериалов. В США и КНР экономика оживляется достаточно активно. Здесь работают крупные инвестиционные программы, поэтому потребность в строительных материалах возрастает как никогда раньше.

При высоком спросе цена американских пиломатериалов возросла примерно в четыре раза до 917$ за один кубометр.

Такие тенденции коснулись и России. Ее строительная отрасль достаточно сильно зависит от зарубежных технологий, поэтому нуждается в импорте производственного оборудования, включая станки и агрегаты по обработке древесины.

Кроме того, реалии карантинной изоляции отчетливо продемонстрировали преимущества загородной жизни. Поэтому сейчас начался беспрецедентный бум загородного строительства. Такая ситуация сразу спровоцировала повышенный спрос и рост цен на материалы для первичного строительства.

Кроме того, подорожание вызвал и острый дефицит, поскольку после послабления карантинных запретов у многих предприятий по деревообработке практически не оказалось остатков внутри складских помещений. Кроме того, проблема усугубляется недостатком рабочих рук.

Одновременно экспорт древесины, профилированных пиломатериалов постоянно увеличивается. Российские источники указывают и на несколько иную проблему. Она связана с тем, что китайцы массово скупили лесные участки, где спиливается и отправляется в Китай необработанная древесина.

Сейчас доля экспорта российского леса в Китай выросла до 42%.

Правительство РФ с начала следующего года планирует приостановить данные тенденции, введя соответствующие ограничения. Например, предлагается треть всех экспортных объемов оставлять внутри страны.

Таким образом, неудержимое повышение цен и дефицит пиломатериалов вызвано следующими причинами:

Получается, что такие факторы, как простаивающие профильные предприятия, самоизоляция в масштабе целых государств, привели к стремительному росту цен на металл, пиломатериалы.

Нарушились формировавшиеся годами цепочки производства и поставок. Сегодня за одни и те же деньги можно приобрести втрое меньше продукции деревообработки. При этом, такие тенденции характерны для большинства стран в мире.

На самом деле сырьевой рост цен вполне оправдан, ведь тому есть несколько серьезных причин. И прежде всего речь о пандемии, которая спутала карты всему миру, спровоцировав временную остановку производства, задержки поставок, исчерпание запасов, и как следствие, серьезный дефицит

Последствия

На фоне описанных выше проблем Министерство промышленности и торговли РФ планирует включить продукцию деревообработки в список товаров, жизненно важных для внутреннего рынка. В их отношении устанавливаются жесткие ограничения на экспорт.

Кроме того, первичная древесина влажностью более 22% будет облагаться дополнительной таможенной пошлиной. На данный момент разрабатываются различные варианты стабилизации цен.

Уже сейчас мебельное производство страдает от серьезного недостатка материала для изготовления своих изделий.

Из-за этого также могут ограничить экспорт ДСП. Такие проблемы привели к тому, что многие россияне отказываются от строительства, откладывают его до «лучших времен». Многие специалисты считают, что, несмотря на запреты, большее количество леса будет продано за рубеж.

По их мнению, процессы подорожания и дефицита будут только усугубляться. При этом после вырубки деревьев далеко не везде территория засаживается молодняком. Сделать запасы пиломатериалов заблаговременно практически невозможно, поэтому заинтересованные лица смотрят в будущее без оптимизма.

Прогнозы на 2021-2022 год – когда подешевеют пиломатериалы

Различные организации пытаются прогнозировать развитие ситуации в дальнейшем. Например, по мнению компании Lesprom Network, данная ситуация неудержимого роста цен на пиломатериалы представляет собой только начальную стадию увеличения стоимости древесины.

Такие тенденции сохранятся как минимум до конца следующего 2022 года.

Увеличение спроса на данную строительную продукцию началось во время вирусной пандемии. Именно в это время люди стали массово ремонтировать и строить загородные дома.

Поскольку спрос определяет предложение, надеяться на скорое понижение или нормализацию цен на рынке древесины не стоит. Эксперты не советуют ждать и надеяться на лучшее в ближайшее время. Это объясняется масштабами общемирового кризиса, вызванного разрушительной вирусной пандемией.

К сожалению, прогнозы на дальнейшее ценообразование пиломатериалов неутешительны. Практически все эксперты единогласно сходятся во мнении о том, что такие тенденции будут сохраняться еще долгое время. Во всяком случае, до конца 2022 года ждать послаблений они уж точно не советуют

Из чего сегодня строить дом дешевле и лучше

В смутные времена обычно активизируются «черные» лесорубы, которые предлагают нелегальные пиломатериалы по выгодным ценам. Не стоит отдавать предпочтение таким предложением, поскольку нарушение закона ни к чему хорошему не приведет.

Обычно стоимость строительных материалов снижается ближе к зимнему периоду года. При таких обстоятельствах можно закупить все необходимое заранее, а строительство начинать через некоторое время.

Важно сразу определиться конкретно, что и в каких количествах понадобится. Лишнее лучше не приобретать. Кроме того, можно скооперироваться с соседями для покупки большого объема бруса, обрезной доски, бревен в соседних областях, где стоимость ниже.

Кроме того, через интернет можно подробно просмотреть объявления о продаже недостроенных деревянных домов на разбор. Здесь брус или бревно получится приобрести по выгодным ценам.

Сегодня будет выгодно строить дом с легкими стенами.

В такой ситуации приоритет отдается таким материалам, как:

Достаточно популярным современным строительным материалом являются газобетонные блоки.

Они дешевле кирпича, а стенка выкладывается гораздо быстрее. Кроме того, такие материалы имеют отличные изоляционные свойства. Их легко утеплить снаружи и изнутри. Такой дом хорошо «дышит».

Таким образом, во время стремительного подорожания пиломатериалов лучше переориентироваться на более выгодные и практичные материалы. Продукция деревообработки в ближайшее время вряд ли подорожает. Для этого пока что нет никаких предпосылок.

(7 оценок, среднее: 3,00 из 5)

Источник

Дерево дешевеет: сколько будут стоить материалы для строительства домов

Ценовое ралли на стройматериалы прекратилось, стоимость на продукцию из дерева в России постепенно пошли вниз. Однако только за первое полугодие 2021 года цены на пиломатериалы для возведения домов выросли вдвое, а их падение пока не может компенсировать огромный рост.

Вместе с экспертами разбираемся, почему так сильно выросли цены на стройматериалы и на сколько они упадут.

Цены пошли вниз

Однако в России цены на материалы из дерева только начали плавно опускаться, снижение началось в конце июля — начале августа. Цены на пиломатериалы упадут на 20% в течение года, прогнозирует директор одного из крупнейших производителей пиломатериалов в Сибири (Красноярский край) «Ангара Лес» (входит в ГК «Карат Лес») Сергей Тарасюк. По его оценке, цены не вернутся к базисным, но к следующему строительному сезону в 2022 году уже будут не такими высокими.

«Рост цен прекратился, скорее всего, мы вышли на плато, вполне возможно, до конца сентября будет сохраняться в среднем текущий уровень цен. Со второй половины осени до конца года вполне возможно незначительное снижение на 20%», — считает директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Вадим Фидаров.

По оценке Минпромторга, снижение цен отмечено не только в США, но и в Китае, крупнейшем потребителе российских пиломатериалов. В России, по данным ведомства, отмечается стабилизация цен на доску нестроганую, брус строганый, клееный, нестроганый, плиты ЛДСП, ДВП, МДФ. По результатам еженедельного анализа цен на продукцию лесопромышленного комплекса, который проводит Минпромторг, в крупнейших DIY-сетях выявлено снижение цен на фанеру, плиты OSB, ДСП и строганую доску.

«Российский рынок отличается высокой инерционностью, все изменения мы ощущаем с небольшим опозданием. На примере США мы видим снижение стоимости пиломатериала, это означает, что и в России может произойти небольшой откат назад», — говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь») Андрей Баннов. Однако в России цены росли не так стремительно, как, например, в США, потому, по словам эксперта, не стоит ждать серьезного понижения — вернуться полностью к прежним ценам, конечно, не получится.

«Рынок США выступил драйвером, формирующим ценовой тренд в мире: в мае был достигнут рекордный уровень цен, затем произошла коррекция. Остальные географические рынки в данном случае идут за США с определенным отставанием и своей спецификой, которая определяется целым рядом факторов — уровнем складских запасов, зависимостью от импорта/экспорта, обеспеченностью сырьем в конкретном регионе, себестоимостью производства местных заводов, логистическими затратами, текущим объемом потребления, сезонной коррекцией спроса и прочими факторами», — рассказал «РБК-Недвижимости» член правления, вице-президент по маркетингу и инновациям Segezha Group Михаил Милешин.

Темпы роста цен на рынке России были не такими динамичными, как в США, соответственно, и коррекция не будет такой заметной, считает Михаил Милешин. По его оценке, цены на пиломатериалы после коррекции не вернутся к допандемийным показателям, так как заметно выросли себестоимость производства и логистические издержки, сохраняется дефицит качественного сырья, запасы на складах находятся на рекордно низком уровне.

По мнению управляющего партнера компании GOOD WOOD Александра Дубовенко, рынку требуется время на адаптацию. «Производители доски искусственно некоторое время поддерживают цены за счет дефицита. Они боятся закупать сырье (пиловочник, бревна) по завышенной стоимости, так как опасаются, что цена рухнет. Кроме того, стоимость на бирже упала, но не старые фьючерсы — компании продолжают выполнять экспортные контракты, заключенные ранее по завышенным ценам», — говорит эксперт. По его прогнозу, цены еще смогут продержаться на высоком уровне максимум два месяца, потом они пойдут вниз — конечно, при условии, что на мировых биржах не взлетят снова, уточняет Дубовенко.

Меры по стабилизации цен

Счетная палата видит риски для рынка жилищного строительства, если ситуация с ценами на стройматериалы не изменится в течение полугода. Цены выросли, а кредиты компании брали еще по старым, и это может негативно сказаться на рынке строительства жилья, заявила в интервью ТАСС аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.

Правительство России с 1 июля ввело пошлину в 10% на экспорт ряда видов грубо обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород под видом пиломатериалов, которая будет действовать до конца года. Также с 1 января 2022 года запретят вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%.

В Минпромторге рассказали «РБК-Недвижимости», что прорабатываются меры по стабилизации цен на продукцию лесопромышленного комплекса на внутреннем рынке, а также включение пиломатериалов, фанеры и плиты OSB в перечень товаров, являющихся существенно важными для внутреннего рынка России. Также Минпромторг прорабатывает предложение Казахстана об установлении временных ставок ввозных пошлин Единого таможенного тарифа Евразийского экономического союза в размере 0% от таможенной стоимости в отношении отдельных видов древесно-стружечных, ламинированных древесно-стружечных и древесно-волокнистых плит.

Почему выросли цены

Увеличение цен на лесоматериалы носит временный характер в связи со взрывным ростом потребления данной продукции в мире после пандемии, считают в Минпромторге России. Восстанавливается стройка, плюс начинают работать европейские и мировые требования по сокращению углеродного следа, в том числе при строительстве, пояснили «РБК-Недвижимости» причины роста цен в министерстве.

Существенно на дефицит пиломатериалов как в Европе, так и в России повлияли следующие факторы: повышенный спрос на загородное строительство, снижение объемов лесозаготовки и лесопиления из-за локдаунов, ужесточения миграционной политики в период пандемии и погодных условий, говорит Вадим Фидаров из АДД. На этом фоне увеличение объемов экспорта пиломатериалов из ЕС в США спровоцировало еще больший дефицит и рост цен в Европе, поясняет эксперт.

«Аналогичная ситуация произошла и в России. Рост спроса и цен в ЕС привел к росту российских экспортных цен, в том числе из-за дефицита пиломатериалов по описанным выше причинам. На фоне падения объемов производства в большом количестве регионов ряд субъектов РФ смог нарастить экспортные поставки, — отмечает Вадим Фидаров. — Цены на пиломатериалы в России зависят сейчас от дефицита пиломатериалов в Европе, который связан с повышенным спросом на строительство загородных домов. Пока предложение не нарастило в достаточном объеме производство пиломатериалов, а количество заказов не уменьшилось, цены еще не снизились. Кроме того, наши поставщики-экспортеры некоторое время будут выполнять обязательства по ранее заключенным контрактам, так же как и европейские при поставках в США».

«Падение цен в США повлияет на снижение объемов экспорта пиломатериалов из ЕС. При отсутствии локдаунов иностранные компании смогут нарастить собственные объемы лесозаготовки и лесопиления, это несколько снизит дефицит и цены. Кроме того, отложенный спрос на строительство загородных домов все-таки будет терять свою силу, что тоже станет давить на цены, но все-таки пока этот спрос ожидается выше, чем в период до начала пандемии COVID-19», — считает Вадим Фидаров.

В России традиционно объем производства леса раза в три больше, чем его потребление внутри страны, поэтому цены на пиломатериалы сильно зависят от мировых. Новые пошлины и запрет на экспорт необработанной или грубо обработанной древесины, а также лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%, в перспективе приведет к снижению цен на пиломатериалы в России, считает Сергей Тарасюк из «Ангара Лес».

По его словам, деревообрабатывающие предприятия не смогут сразу установить в нужных объемах сушильные камеры, а также конвейеры для сортировки доски, поэтому эта продукция останется на российском рынке, что сможет стабилизировать цены.

Производители рассчитывают на хорошую динамику развития внутреннего рынка потребления продукции для строительства деревянных домов. «Но для развития рынка многим предприятиям нужно модернизировать свои производства для создания конечной продукции для покупателей, так как многие из них в основном ориентированы на экспорт необработанной древесины — это будет возможно только благодаря поддержке производителей со стороны государства, а также внедрения различных госпрограмм для развития рынка деревянного домостроения, ипотечных продуктов и внутреннего спроса на такую продукцию», — говорит Сергей Тарасюк.

Сейчас рынок малоэтажного домостроения находится на стадии перехода к индустриальной фазе, а именно — к изготовлению стандартизированных домокомплектов, отмечает глава «Ангара Лес». Отвечая запросам рынка, компания планирует расширение деревообрабатывающего производства в Кодинске (Красноярский край) — здесь начнется выпуск плит OSB, которые широко используются в каркасном домостроении. Это будет крупнейшее производство на территории России за Уралом, отметил Сергей Тарасюк.

Высокий спрос и разочарование в ценах

С начала 2021 года игроки рынка загородной недвижимости и производители стройматериалов отмечали рост спроса на частные дома и стройматериалы для их возведения.

«Стройка стала востребованной с точки зрения вложения средств, причем не только чтобы закрыть собственную потребность в загородном жилье. Многие строят с целью инвестирования, популярны проекты, связанные с бизнесом по загородной аренде. Повышение цен только подстегнуло спрос, люди оперативнее принимали решения, стараясь зафиксировать договоренности в рамках бюджета. Однако с июля произошло затишье, сделки были поставлены на паузу», — говорит Андрей Баннов. По его словам, резкий и непрогнозируемый рост цен сделал сложным оценку финальных затрат и риски недостроя, в связи с чем многие выбирали режим ожидания.

В августе в связи с откатом цен назад рынок постепенно начинает оживать. Андрей Баннов надеется, что недореализованный спрос в июле-августе в ближайшее время получится компенсировать.

С начала года наблюдался ажиотажный спрос, цены росли очень динамично, достигнув абсолютного максимума летом, однако с третьего квартала в Segezha Group отмечают коррекцию объема новых заказов. «С одной стороны, такая коррекция носит сезонный характер. С другой, очевидно, что часть покупателей приняли решение о переносе сроков строительства, ожидая нормализации рыночных цен на материалы», — отмечает Михаил Милешин.

Стабилизация рыночных цен на фоне сезонного повышения спроса (весной) и мер поддержки сегмента деревянного домостроения в России позволят сформировать спрос на уровне, аналогичном текущему году, а может, даже превысить его, прогнозирует Милешин.

Рост цен на пиломатериалы и другие строительные материалы привел к тому, что цены на строительство поднялись. По оценке Александра Дубовенко, прирост составил 30–40% для каменных домов и 40–50% для деревянных.

«Те, кто начал строить, вынуждены достраивать по более высоким ценам, многие из тех, кто не начал, решили временно или вообще отказаться от идеи строительства. Рынок приходит в свое правильное состояние, он становится рынком покупателя. В нашей компании пока продажи не упали, это связано с тем, что мы работаем в менее чувствительном, дорогом сегменте, а в сегменте недорогих домов начался спад продаж. В сочетании с отрицательной прибылью по текущим контрактам это может привести к банкротству строительных компаний. Начало этих массовых процессов я ожидаю в ноябре», — рассказал управляющий партнер компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Источник