код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.
Образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий
1. Общие положения
2. Функции
На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:
3. Ответственность
Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:
4. Права
Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:
5. Условия труда
Для чего применяют инструкцию
Цель составления данного документа состоит в более обширном описании пунктов трудового договора. Работнику дается исчерпывающее описание его функций, а также прав, которыми он наделен для их выполнения. Компания получает возможность досконального описания множества рабочих параметров, что избавляет её руководящий состав от необходимости вручную разбираться в каждой спорной ситуации. В результате инструкция позволяет повышать качество трудовых процессов и предупреждать возможные рабочие конфликты.
Специфика составления инструкции
В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:
Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.
Общий раздел
Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:
Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.
Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.
Функции
Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.
Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.
Ответственность
Часть, содержащая список нарушений, за которые может быть наказан работник. Стандартно здесь перечисляют 3-4 пункта, избегая расписывать конкретные меры наказания. Объясняется это тем, что привлечение к ответственности сотрудника может произойти лишь после административных или судебных разбирательств, с вероятным привлечением сторонами свидетелей, доказательств и объяснений.
Права
Эта часть отведена под перечисление прав, которыми обладает рабочий. Их список стандартен для рабочих технического профиля, но его можно дополнить применительно к специфике деятельности работодателя. Так, можно предоставить сотруднику право останавливать функционирование каких-то объектов, если он наблюдает признаки опасности разрушения в их конструкции.
Условия труда
Эту часть включают в инструкцию, если хотят подчеркнуть наличие у сотрудников каких-то льгот и привилегий. Так, довольно часто работодатель покрывает рабочим часть стоимости их инвентаря и спецодежды или вовсе предоставляет их бесплатно.
Должностная инструкция перед её визированием руководителем организации должна быть одобрена профильными специалистами. Обычно в их число входят юрисконсульт и HR-менеджер. После окончания процессов согласований документ распечатывают на официальном бланке со включением всех требуемых атрибутов: даты, расшифровки подписей и пр. Окончательно документ вступает в силу после его подписывания директором организации, самим рабочим и другими лицами, если их подписи требуются по действующим в организации правилам делового документооборота.
Код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
(1).jpg "код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений. p1110798(1)(1). код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений фото. код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений-p1110798(1)(1). картинка код рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений. картинка p1110798(1)(1). Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.")
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 31 июля 2019 г. № 537н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации гражданских зданий»
В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 4, ст. 293; 2014, № 39, ст. 5266; 2016, № 21, ст. 3002; 2018, № 8, ст. 1210; № 50, ст. 7755), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по эксплуатации гражданских зданий».
2. Признать утратившими силу:
приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. № 238н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22 мая 2014 г., регистрационный № 32395);
пункт 65 Изменений, вносимых в некоторые профессиональные стандарты, утвержденные приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12 декабря 2016 г. № 727н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 января 2017 г., регистрационный № 45230).
| Министр | М.А. Топилин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 августа 2019 г.
Регистрационный № 55766
УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства
труда и социальной защиты
Российской Федерации
от 31 июля 2019 г. № 537н
Профессиональный стандарт
Специалист по эксплуатации гражданских зданий
I. Общие сведения
Организация технической эксплуатации гражданских зданий ¦ 16.011 ¦
(наименование вида профессиональной деятельности) Код
Основная цель вида профессиональной деятельности:
| Обеспечение сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий зданий гражданского назначения |
|---|
| 2142 | Инженеры по гражданскому строительству | 3112 | Техники по гражданскому строительству |
|---|---|---|---|
| (код ОКЗ 1 ) | (наименование) | (код ОКЗ) | (наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
| 68.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|---|---|
| 68.32.2 | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| 81.10 | Деятельность по комплексному обслуживанию помещений |
| (код ОКВЭД 2 ) | (наименование вида экономической деятельности) |
II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)
| Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| код | наименование | уровень квалификации | наименование | код | уровень (подуровень) квалификации |
| А | Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории | 5 | Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах | А/01.5 | 5 |
| Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | А/02.5 | 5 | |||
| Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий | А/03.5 | 5 | |||
| В | Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий | 5 | Организация устранения аварийных ситуаций | В/01.5 | 5 |
| Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах | В/02.5 | 5 | |||
| Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения | В/03.5 | 5 | |||
| Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения | В/04.5 | 5 | |||
| С | Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий | 6 | Подготовка к проведению капитального ремонта многоквартирных домов | С/01.6 | 6 |
| Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | С/02.6 | 6 | |||
| Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома | С/03.6 | 6 | |||
| Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий | С/04.6 | 6 | |||
| D | Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий | 7 | Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий | D/01.7 | 7 |
| Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | D/02.7 | 7 | |||
| Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий | D/03.7 | 7 | |||
| Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий | D/04.7 | 7 | |||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 3112 | Техники по гражданскому строительству |
| ЕКС 3 | — | Техник |
| ОКПДТР 4 | 26927 | Техник |
| ОКСО 5 | 2.08.02.01 | Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
| 2.08.02.11 | Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.1.1. Трудовая функция
| Наименование | Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах | Код | А/01.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке |
|---|---|
| Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) | |
| Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |
| Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО | |
| Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО | |
| Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозе ТКО | |
| Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки | |
| Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров | |
| Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов | |
| Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных | |
| Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Необходимые умения | Вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
| Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях | |
| Составлять графики механизированной и ручной уборки территории | |
| Составлять планы уборки территории после обильных снегопадов | |
| Планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке | |
| Оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу | |
| Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей для и контейнеров для ТКО на плановый период | |
| Координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров | |
| Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
| Санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега | |
| Требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий | |
| Технологии сбора и нормы накопления ТКО | |
| Средства малой механизации, используемые для уборки территории | |
| Устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов | |
| Территориальные схемы обращения с ТКО | |
| Нормативная периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов | |
| Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности | |
| Нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда | |
| Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора | |
| Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии | |
| Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи | |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.1.2. Трудовая функция
| Наименование | Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | Код | А/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|---|---|
| Подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Разработка технического задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных | |
| Подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Разработка и (или) согласование документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Необходимые умения | Координировать работу персонала по санитарному содержанию и уборке |
| Документировать результаты проверок санитарного состояния уборки помещений и территории | |
| Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз ТКО | |
| Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения и прилегающим территориям |
| Современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения и прилегающих территорий | |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий | |
| Оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты | |
| Требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения | |
| Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии | |
| Порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов | |
| Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора | |
| Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи | |
| Другие характеристики | — |
3.1.3. Трудовая функция
| Наименование | Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий | Код | А/03.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения |
|---|---|
| Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации | |
| Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения | |
| Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения | |
| Принятие своевременных мер по спилу сухостоя | |
| Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения | |
| Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения | |
| Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий | |
| Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ | |
| Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству | |
| Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству | |
| Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству | |
| Осуществление приемки выполненных работ | |
| Необходимые умения | Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров) |
| Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ | |
| Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории | |
| Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов | |
| Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения | |
| Использовать современные способы коммуникаций в организации | |
| Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения | |
| Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок | |
| Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения | |
| Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения | |
| Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения | |
| Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения | |
| Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения | |
| Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории | |
| Порядок подготовки проектной документации по благоустройству | |
| Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя | |
| Технологии содержания объектов озеленения | |
| Правила и нормы содержания объектов озеленения | |
| Другие характеристики | — |
3.2. Обобщенная трудовая функция
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 3112 | Техники по гражданскому строительству |
| ЕКС | — | Техник |
| ОКПДТР | 26927 | Техник |
| 24951 | Начальник смены (в прочих отраслях) | |
| ОКСО | 2.08.02.01 | Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
| 2.08.02.11 | Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.2.1. Трудовая функция
| Наименование | Организация устранения аварийных ситуаций | Код | В/01.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий |
|---|---|
| Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии | |
| Проведение мероприятий по локализации аварий | |
| Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии | |
| Документирование выполнения аварийных работ | |
| Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии | |
| Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы | |
| Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных | |
| Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием | |
| Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ | |
| Необходимые умения | Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ |
| Обеспечивать постоянную готовность аварийных бригад | |
| Обеспечивать безопасные условия производства аварийных работ | |
| Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда | |
| Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях | |
| Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц | |
| Производить необходимые отключения инженерных систем гражданских зданий в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий | |
| Подготавливать документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки), относящиеся к проведению аварийного обслуживания | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
| Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации, аварийными и диспетчерскими службами | |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий | |
| Технология и организация работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий | |
| Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Типология зданий и инженерных систем | |
| Типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий | |
| Порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий | |
| Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности | |
| Технология локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий | |
| Принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий | |
| Другие характеристики | — |
3.2.2. Трудовая функция
| Наименование | Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах | Код | В/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению |
|---|---|
| Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета | |
| Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома | |
| Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров | |
| Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям | |
| Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования | |
| Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений | |
| Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации | |
| Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
| Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
| Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
| Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома | |
| Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных | |
| Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов | |
| Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту | |
| Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы | |
| Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
| Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций | |
| Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома | |
| Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг | |
| Необходимые умения | Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме | |
| Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований | |
| Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме | |
| Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
| Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ | |
| Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала | |
| Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ | |
| Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок | |
| Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов | |
| Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости | |
| Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
| Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
| Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах | |
| Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов | |
| Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке | |
| Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности | |
| Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений | |
| Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
| Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома | |
| Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома | |
| Единая система конструкторской документации | |
| Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения | |
| Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома | |
| Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме | |
| Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий | |
| Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов | |
| Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации | |
| Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования | |
| Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей | |
| Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации | |
| Правила эксплуатации систем отопления | |
| Правила и методы оценки физического и морального износа зданий | |
| Правила эксплуатации газового оборудования | |
| Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета | |
| Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда | |
| Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий | |
| Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда | |
| Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии | |
| Правила пользования жилыми помещениями | |
| Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания | |
| Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре | |
| Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений | |
| Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп | |
| Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования | |
| Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них | |
| Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами | |
| Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений | |
| Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами | |
| Основы психологии и конфликтологии | |
| Основы документоведения | |
| Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе | |
| Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации | |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.2.3. Трудовая функция
| Наименование | Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения | Код | В/03.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|---|---|
| Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования | |
| Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации | |
| Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации | |
| Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий | |
| Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий | |
| Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных | |
| Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий | |
| Необходимые умения | Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий | |
| Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий | |
| Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией | |
| Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда | |
| Необходимые знания | Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации | |
| Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения | |
| Методы визуального и инструментального обследования | |
| Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий | |
| Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов | |
| Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации | |
| Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования | |
| Единая система конструкторской документации | |
| Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей | |
| Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации | |
| Правила эксплуатации систем отопления | |
| Правила и методы оценки физического и морального износа зданий | |
| Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования | |
| Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета | |
| Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи | |
| Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации | |
| Другие характеристики | — |
3.2.4. Трудовая функция
3.3. Обобщенная трудовая функция
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 2142 | Инженеры по гражданскому строительству |
| ЕКС | — | Заместитель директора по капитальному строительству |
| Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений | ||
| ОКПДТР | 22647 | Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
| 21480 | Директор по капитальному строительству | |
| ОКСО | 2.08.03.01 | Строительство |
| 5.38.03.10 | Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура | |
| 5.43.03.01 | Сервис |
3.3.1. Трудовая функция
| Наименование | Подготовка к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | Код | С/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов |
|---|---|
| Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | |
| Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности | |
| Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности | |
| Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта | |
| Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | |
| Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями | |
| Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта | |
| Необходимые умения | Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
| Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования | |
| Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов | |
| Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта | |
| Оценивать физический износ и техническое состояние здания | |
| Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме | |
| Составлять дефектные ведомости | |
| Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома | |
| Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации | |
| Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки | |
| Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества | |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме | |
| Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
| Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома | |
| Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов | |
| Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов | |
| Основы психологии и конфликтологии | |
| Основы документоведения | |
| Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов | |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.2. Трудовая функция
| Наименование | Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов | Код | С/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|---|---|
| Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту | |
| Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома | |
| Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | |
| Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта | |
| Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома | |
| Ведение учета материалов и оборудования | |
| Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта | |
| Составление отчетности по всем видам ремонтных работ | |
| Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта | |
| Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства | |
| Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем | |
| Проверка и согласование исполнительной документации | |
| Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту | |
| Осуществление контроля в рамках гарантийного срока | |
| Необходимые умения | Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
| Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
| Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации | |
| Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки | |
| Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме | |
| Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации | |
| Составлять графики производства работ по капитальному ремонту | |
| Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ | |
| Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала | |
| Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | |
| Читать проектную и сметную документацию | |
| Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта | |
| Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации | |
| Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения | |
| Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию | |
| Оформлять журналы производства работ | |
| Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | |
| Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту | |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме | |
| Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
| Основы психологии и конфликтологии | |
| Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
| Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания | |
| Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Строительные нормы и правила, своды правил | |
| Правила определения физического износа зданий | |
| Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля | |
| Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда | |
| Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы | |
| Правила оформления технической и технологической документации | |
| Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ | |
| Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда | |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.3. Трудовая функция
| Наименование | Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома | Код | С/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях |
|---|---|
| Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
| Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
| Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей | |
| Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ | |
| Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений | |
| Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома | |
| Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений | |
| Необходимые умения | Читать проектную документацию |
| Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома | |
| Анализировать качество и объемы выполненных работ | |
| Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации | |
| Составлять акты освидетельствования скрытых работ | |
| Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора | |
| Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме | |
| Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей | |
| Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов | |
| Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома | |
| Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях | |
| Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов | |
| Строительные нормы и правила, своды правил | |
| Технология строительных работ | |
| Требования охраны труда при производстве ремонтных работ | |
| Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ | |
| Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов | |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.4. Трудовая функция
| Наименование | Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий | Код | С/04.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов |
|---|---|
| Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке | |
| Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов | |
| Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий | |
| Необходимые умения | Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения |
| Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий | |
| Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий | |
| Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
| Основы проектирования гражданских зданий | |
| Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения | |
| Основы проектирования дизайна интерьеров | |
| Ландшафтный дизайн | |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий | |
| Требования к проектной документации | |
| Другие характеристики | — |
3.4. Обобщенная трудовая функция
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 2142 | Инженеры по гражданскому строительству |
| ЕКС | — | Руководитель (заведующий, начальник) службы Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта |
| ОКПДТР | 22647 | Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
| 21480 | Директор по капитальному строительству | |
| ОКСО | 2.08.04.01 | Строительство |
| 5.38.04.10 | Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура | |
| 5.43.04.01 | Сервис |
3.4.1. Трудовая функция
| Наименование | Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий | Код | D/01.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации |
|---|---|
| Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов | |
| Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан | |
| Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям | |
| Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий | |
| Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий | |
| Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения | |
| Контроль исполнения принятых решений | |
| Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги | |
| Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации | |
| Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля | |
| Необходимые умения | Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации |
| Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения | |
| Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками | |
| Вести переговоры | |
| Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников | |
| Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ | |
| Разрабатывать программы мотивации персонала | |
| Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий | |
| Строительные нормы и правила | |
| Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий | |
| Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов | |
| Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации | |
| Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования | |
| Единая система конструкторской документации | |
| Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей | |
| Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации | |
| Правила эксплуатации систем отопления | |
| Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования | |
| Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Методы мотивации персонала | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности | |
| Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности | |
| Требования гражданской обороны | |
| Требования охраны труда | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Основные меры по предотвращению коррупции в организации | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.4.2. Трудовая функция
| Наименование | Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | Код | D/02.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Оценка текущего состояния гражданских зданий |
|---|---|
| Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями | |
| Необходимые умения | Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий |
| Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий | |
| Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий | |
| Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования | |
| Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности | |
| Требования охраны труда | |
| Правила охраны труда | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Основные меры по предотвращению коррупции в организации | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.4.3. Трудовая функция
| Наименование | Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий | Код | D/03.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях |
|---|---|
| Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций | |
| Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий | |
| Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия | |
| Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий | |
| Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий | |
| Необходимые умения | Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) |
| Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях | |
| Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций | |
| Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий | |
| Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий | |
| Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий | |
| Основы гражданской обороны | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий | |
| Правила проведения энергоаудита | |
| Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) | |
| Другие характеристики |
3.4.4. Трудовая функция
| Наименование | Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий | Код | D/04.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|---|---|
| Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий | |
| Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий | |
| Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий | |
| Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями | |
| Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий | |
| Необходимые умения | Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий |
| Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий | |
| Принимать решения в чрезвычайных ситуациях | |
| Проводить переговоры, консультации | |
| Анализировать и планировать деятельность | |
| Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности | |
| Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
| Необходимые знания | Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий | |
| Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
4.1. Ответственная организация-разработчик
| Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, город Москва | |
|---|---|
| Председатель совета | Козлов А.М. |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
| 1 | АНО «Центр развития профессиональных квалификаций в жилищно-коммунальном хозяйстве», город Москва |
|---|---|
| 2 | Ассоциации «Союз работодателей организаций жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан», город Уфа, Республика Башкортостан |
| 3 | Ассоциация «Национальное объединение организаций жилищно-коммунального комплекса», город Москва |
| 4 | ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», город Москва |
| 5 | ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», город Москва |
| 6 | Межрегиональный профсоюз жизнеобеспечения Санкт-Петербурга и Ленинградской области, город Санкт-Петербург |
| 7 | ООО «Восточно-Сибирский региональный ЦОК и НПИ», город Красноярск |
| 8 | Саморегулируемая организация Ассоциация региональных уборочных компаний, город Москва |
| 9 | ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, город Москва |
1 Общероссийский классификатор занятий.
2 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
3 Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
4 Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
5 Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
Обзор документа
Минтруд обновил трудовые функции и квалификационные требования к специалистам по эксплуатации гражданских зданий.
Прежний профстандарт с учетом изменений утратил силу.