мед защита к ипотеке сбербанк что это значит

Навязанные услуги: что не является обязательным при оформлении ипотеки

Ежемесячный платеж, определенная процентная ставка, срок действия кредита — обязательные пункты каждого ипотечного договора. Однако есть и факультативные опции, на которые заемщик не обязан соглашаться, но банк может настаивать на их включении. Что это за услуги, как от них отказаться и чего ждать после этого, читайте в материале.

Страхование

Самый популярный вариант, по утверждениям экспертов, когда банк настаивает на покупке добровольных видов страхования (страхование жизни и здоровья заемщика, титула, страхование от потери работы и т. д.). Согласно ФЗ «О потребительском кредите (займе)» №353, обязательным при оформлении ипотеки является только страхование залога (к примеру, ипотечной квартиры). Остальное можно добавить по желанию заемщика. Однако при отказе от «добровольных страховок» банки, как правило, поднимают ставку по кредиту.

«В случае отказа клиента от оформления того же страхования жизни банки оставляют за собой право повысить ставку на 0,7–3%. В этой ситуации клиенту стоит посчитать, что выгоднее — оформить страховку (ее стоимость зависит от многих параметров, включая возраст, пол и состояние здоровья заемщика) или отказаться от нее», — рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин.

Многие банки сотрудничают с конкретными страховыми компаниями. И если заемщик, подсчитав, что для него лучше отказаться от страхования, решает сделать это, его могут пугать возможным отказом в получении кредита. «Но бояться не следует — в большинстве случаев это только маркетинговый ход. И ипотеку, если у вас все хорошо с документами, доходом, есть предварительное одобрение, вам все равно дадут», — комментирует ведущий эксперт по кредитным продуктам финансового супермаркета Банки.ру Инна Солдатенкова.

Еще одной необязательной услугой, которую может предложить заемщику банк, можно назвать подписание договора коллективного страхования. Так же, как и при личном страховании, вы покупаете, например, страховку жизни и здоровья. Однако сторонами «коллективного» договора выступают не гражданин и страховая компания, а банк и страховая. Но платит за оказание услуги заемщик. Предполагается, что при наступлении страхового случая происходит гарантированное погашение долга заемщика в полном объеме. Выплату от страховой получает банк.

«Программа коллективного страхования выгодна, в первую очередь, двум сторонам — банку и страховой компании. Также не стоит забывать и про менеджеров по продажам банковских и страховых услуг, которые прямо заинтересованы в реализации подобных продуктов: с каждого подписанного клиентом страхового полиса они получают свое вознаграждение. Говорить об интересах граждан здесь не приходится вовсе. Кроме того, полезно знать, что практика по расторжению договоров коллективного страхования складывается не в пользу клиентов страховых организаций и, как правило, заканчивается судом», — объясняет основатель Telegram-дайджеста «Адвокатская Тайна» Кирилл Афонин.

Важно! Жилищный кредит, как и обязательное страхование залогового жилья, оформляется на определенный период времени. Но ипотеку можно выплатить заранее. Поэтому обязательно проверьте, чтобы в договоре было прописано, что при досрочном погашении кредита можно закрыть, и страховую программу. Тогда вы не переплатите за «неиспользованный» период.

Оценка недвижимости

Любопытный момент связан с оценкой недвижимости. Это обязательная процедура, благодаря которой у кредитной организации есть уверенность, что в случае невыплат по кредиту ту же ипотечную квартиру можно будет продать за определенную сумму. Проводят оценку представители оценочных компаний. По закону № 353-ФЗ, банк обязан принять оценку любого оценщика. Но на практике заемщику нужно быть готовым, что для заключения кредитного договора его банк потребует заключение об оценке от аккредитованной им оценочной компании.

«Конечно, вы вправе выбрать любого оценщика. Даже не из списка банка, который представлен на официальном сайте кредитной организации. Но в этом случае, скорее всего, банк, ссылаясь на внутренние правила, не пойдет на заключение кредитного договора. Поэтому рекомендую уточнить данный момент до подачи кредитной заявки. Впрочем, настаивать на какой-то конкретной оценочной компании банк не имеет права», — отмечает банковский юрист Наталья Исаева.

Комиссия банка

Часто банки рекомендуют заемщикам оплатить единовременный платеж за снижение ставки по кредиту в момент оформления ипотеки. Как правило, это определенный процент от суммы кредита (2–4%).

«При согласии на такую опцию можно снизить ставку до 1,5%. Важно понимать, что эта услуга добровольная и выгодна она для заемщика, только если он планирует брать ипотеку на длительный срок и не планирует досрочного погашения. Чтобы принять верное решение, следует перед оформлением кредита посчитать, что будет дешевле: оплатить комиссию или отказаться от нее», — отмечает Инна Солдатенкова.

Запрет на рефинансирование

Из наиболее часто встречающихся и оспариваемых условий договоров можно выделить и запрет на рефинансирование ипотечного кредита, считает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, он может быть преподнесен вместе со скидкой по процентам, но этого условия лучше избегать. Ставки по кредитам зависят от ключевой ставки ЦБ, и те заемщики, которые брали ипотеку, к примеру, в 2015–2016 годах, сейчас очень выгодно рефинансировали свои займы, заключает Литинецкая.

Допуслуги

В соответствии с законом № 353-ФЗ, банки не могут взимать комиссию за открытие счета, выдачу (зачисление денег на счет) кредита, а также иные услуги, оказание которых выгодно исключительно банку, но не заемщику. Например, та же юридическая помощь или консультационные услуги сотрудников банка в оформлении сделки оформляются по желанию клиента, а никак не потому, что это обязательно.

«Как правило, оплата государственной пошлины за регистрацию ипотечной сделки возлагается на заемщика. А вот от предлагаемого банком дополнительного платного пакета услуг по этой процедуре вполне можно отказаться. Все можно сделать самостоятельно. Уточните в вашем городе, как проходит регистрация. Скорее всего, подача заявления в Росреестр возможна через МФЦ», — рассказывает Наталья Исаева.

О чем должен помнить потенциальный заемщик?

По мнению Марии Литинецкой, есть несколько моментов, которые стоит принять во внимание каждому, кто хочется взять ипотечный кредит:

Каждому будущему заемщику полезно помнить и про так называемый «период охлаждения». Даже если вы подписали договор на взятие жилищного кредита, оплатили страховку, у вас есть 14 дней, чтобы расторгнуть договор и вернуть все уплаченные деньги.

Источник

Экономия на кредите: от чего можно отказаться при получении ипотеки

Титульное страхование, единовременный платеж, страхование недвижимости, быстрая оценка — это далеко не весь перечень услуг, которые предложат заемщику при оформлении ипотеки. Но далеко не все из них являются обязательными.

От каких услуг при оформлении ипотеки можно отказаться — разбираемся вместе с банковскими экспертами.

Обязательные услуги банка

1. Обязательное страхование

Обязательным при оформлении ипотеки является только страхование приобретаемой недвижимости (ст. 31 102-ФЗ). Все остальные виды страхования (жизни и здоровья, титульное) относятся к дополнительным, так что от них можно отказаться. Стоимость обязательной страховки рассчитывается, исходя из множества параметров. Как правило, она составляет примерно 0,1% от суммы ипотеки.

2. Оценка недвижимости

Еще одна обязательная услуга, от которой ипотечный заемщик не может отказаться, — оценка недвижимости. Она необходима для оценки рисков банка на случай неплатежеспособности клиента. По закону банк обязан принять заключение любого оценщика, отметил ведущий аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев. Стоимость оценки зависит от типа жилья, региона, самой компании. В среднем она варьируется от 4 тыс. до 10 тыс. руб., хотя некоторые банки делают такую услугу бесплатной. При этом на практике заемщику нужно быть готовым, что для подписания кредитного договора банк потребует заключение об оценке от аккредитованной им оценочной компании.

Помимо страхования недвижимости и отчета об оценке недвижимости, которую заказывает заемщик, он должен обязательно оплатить и другие услуги. Например, открытие эскроу-счета при покупке квартиры в строящемся доме. Стоимость услуги составляет около 4 тыс. руб. Аренда банковской ячейки, если оплата происходит через банковскую ячейку, тоже обойдется примерно в 4 тыс. руб. Обязательными также являются расходы, которые связаны с регистрацией документов. Отказаться от этих услуг нельзя, иначе банк просто не согласует сделку.

Читайте также

Дополнительные услуги

1. Страхование здоровья, от потери работы

Несмотря на то что по закону обязательным является только страхование недвижимости, которое приобретается в ипотеку, многие банки рекомендуют заемщику страховать свою жизнь и здоровье, чтобы снизить риски по обслуживанию кредита. Сами заемщики тоже чаще всего соглашаются на такое страхование, стараясь обезопасить себя. Цена подобных услуг определяется исходя из ряда факторов (возраста, состояния здоровья, профессии заемщика) и в среднем составляет порядка 0,5% от оценочной стоимости залоговой недвижимости или жилья, приобретаемого в ипотеку.

К дополнительным услугам относится титульное страхование, которое больше актуально для вторичного рынка. Оно представляет собой защиту от утраты права собственности на недвижимость, если сделка признана в суде недействительной, пояснил директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков. По его мнению, такую услугу стоит приобрести, если квартира покупается у собственника, владеющего ею менее трех лет. Годовой полис обойдется в среднем в 0,3–0,4% от оценочной стоимости. Банки также нередко предлагают дополнительные услуги (страховка от потери работы, снижения дохода, медицинское обслуживание в клиниках-партнерах), добавил эксперт.

Еще одной типичной проблемой является навязывание кредитором страхования строго в одной (или нескольких) страховой компании, с которой банк тесно сотрудничает. При этом цены там существенно выше, чем если бы вы обратились к брокеру или самостоятельно в страховую компанию, отметила руководитель направления, ипотечный брокер компании «Инфулл» Ольга Кулакова. Поэтому всегда стоит поинтересоваться у банка, можно ли сделать расчет страховки у другой аккредитованной компании, рекомендовала брокер.

2. Комиссия банку

Еще один вид услуг, которые банки иногда предлагают клиентам, — это рекомендация внести единовременный платеж за снижение процентной ставки по ипотечному займу. По сути, скрытая комиссия. Воспользоваться этой услугой или нет — также остается на усмотрение заемщика.

«Часто банки рекомендуют заемщикам оплатить единовременный платеж за снижение ставки по кредиту в момент оформления ипотеки. Как правило, это определенный процент от суммы кредита (2–4%). При согласии на такую опцию можно снизить ставку до 1,5%. Эта услуга добровольная и выгодна она для заемщика, только если он намерен брать ипотеку на длительный срок и не планирует досрочного погашения», — пояснил генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс» Олег Лагуткин.

3. Юридические консультации

Следующим видом дополнительного заработка на ипотечном заемщике является навязывание допуслуг, которые в большинстве своем составляют неотъемлемую часть такого кредитования, продолжил Алексей Коренев. Например с клиента могут попросить плату за открытие счета, выдачу или зачисление денежных средств на счет, иные операции, связанные с движением денежных средств, и т. д. «В соответствии с законом № 353-ФЗ все подобные комиссии являются незаконными», — отметил он.

К спорным можно отнести лишь навязанные услуги в части юридического и финансового консультирования. «Они оформляются по желанию клиента, а никак не потому, что это обязательно. От предлагаемого банком дополнительного платного пакета услуг по регистрации сделки вполне можно отказаться», — отметил Олег Лагуткин.

Частью таких услуг является безопасная проверка объекта недвижимости. По словам Ольги Кулаковой, многие банки предлагают эту услугу, причем в обязательной форме. Стоимость такой услуги может варьироваться от 20 тыс. до 30 тыс. руб. В целом, по словам ипотечного брокера, сумма «дополнительных-обязательных» услуг может составить 40–60 тыс. руб.

Что будет, если отказаться от допуслуг

Если отказаться от дополнительных услуг, то банк может ухудшить условия по кредиту. В основном речь идет о повышении ставки. Например, при отказе от «добровольных страховок» банки, как правило, поднимают ставку по кредиту на 0,7–3%, говорит руководитель юридической коллегии «Белая сова» Денис Хузиахметов. Таким образом банк старается заложить в цену кредита возможные риски. «В этой ситуации клиенту стоит посчитать, что выгоднее — оформить страховку или отказаться от нее. Стоимость будет зависеть от многих факторов — возраст, хронические заболевания, рисковая работа клиента. Поэтому каждый случай надо рассматривать индивидуально», — отметил юрист.

В целом, перед тем как подписывать документы, нужно четко понимать, какие услуги являются обязательными, а от чего можно отказаться. По словам юриста, зачастую банки не дают такого разъяснения. Поэтому необходимо самим попросить об этом и тщательно изучить все документы, рекомендовал он.

«Не следует забывать, что существует так называемый «период охлаждения», в рамках которого даже после подписания кредитного договора, получения ссуды, оплаты страховки, иных комиссий и сборов, предложенных банком, у заемщика есть еще 14 дней, чтобы расторгнуть договор, вернув все уплаченные за это время денежные средства», — напомнил ведущий аналитик ГК «Финам». Но если на начальных этапах вам настойчиво навязывают услуги, от которых можно отказаться, возможно, это просто повод выбрать другой банк, заключил эксперт.

Источник

Добровольно страхование жизни, здоровья и от критических заболеваний

Финансовое благополучие при непредвиденных обстоятельствах, связанных со здоровьем

В соответствии с Правилами страхования, в продуктах Добровольного страхования жизни, здоровья и на случай диагностирования критического заболевания заемщика (ДСЖ КЗ) коронавирус COVID-19 не является исключением для признания событий страховыми, в том числе если: клиент заболел в зоне эпидемии; на территории нахождения клиента введен режим чрезвычайной ситуации.

​​
Получайте выплаты

Виды покрытия

Расширенное

Базовое

Специальное

Расширенное покрытие предоставляется всем клиентам, не входящим в категории Базовое и Специальное

​Как получить выплату при наступлении страхового случая​

Документы

Страховые выплаты при длительном больничном

Страховые выплаты на случай получения инвалидности

Страховые выплаты на случай ухода из жизни

Диагностирование критического заболевания

Расширенное покрытие предоставляется всем клиентам, в случае если клиент не относится к категории базового или специального страхового покрытия

Категория для Расширенного покрытия: женщины и мужчины в возрасте от с 18 до 65 лет, на дату подписания заявления на страхование, которые не относятся к категориям Базового или Специального покрытия.

Базовое покрытие

Категория: люди младше 18 или старше 65 лет на дату подписания заявления на страхование; люди, у которых до подписания заявления имелись или имеются заболевания: ишемическая болезнь сердца (инфаркт миокарда, стенокардия), инсульт, онкологические заболевания, цирроз печени.

Специальное покрытие

Категория: люди, признанные на дату подписания заявления инвалидами I, IIили III группы, или те, у которых есть действующее направление на медико-социальную экспертизу и которые не относятся к категории Базового покрытия

Какие выплаты и в каких случаях я получу?

Выплаты будут направлены на погашение кредита, а остаток средств на ваш банковский счёт. При этом в случае длительного больничного компенсация придёт только на ваш счёт.

При длительном больничном вы получите компенсацию до 244 000 рублей. Выплаты начисляются с 32-го дня больничного. Максимальный срок оплаты — 122 календарных дня нетрудоспособности включительно. Сумма компенсации в день — 0,5% от первоначальной суммы кредита, но не более 2000 рублей. При наступлении инвалидности I или II группы вследствие несчастного случая, выплата составит 100% от первоначальной суммы кредита. Если инвалидность наступила по причине заболевания, то для I группы выплата 100% от суммы кредита. При инвалидности II группы — 50%. При уходе из жизни выплата составит 100% от первоначальной суммы кредита.

При первичном диагностировании критического заболевания (инфаркт, инсульт, онкология). Выплата составит 50% от первоначальной суммы кредита

Какие есть возрастные ограничения при принятии на страхование?

Ограничения зависят от приобретаемого продукта.

Кто является страховщиком по Программе страхования?

Я уже являюсь инвалидом 1,2,3 группы

У меня было диагностировано заболевание.

Когда начинает действовать защита?

Как долго действует защита?

Как мне воспользоваться страховкой?

Через сколько мне выплатят при наступлении страхового случая?

Какие документы мне необходимо собрать при наступлении страхового события?

Каковы гарантии выплат?

Это обязательно?

Очень Дорого оформлять программу

Не думаю, что со мной что-то произойдет

Как можно вернуть плату за страхование?

По каким причинам мне могут отказать в выплате?

Страховой риск

Причина отказа в выплате

Возраст клиента на дату Заявления на страхования менее 18 или более 65 лет

До даты подписания Заявления на страхование у клиента были диагностированы заболевания: ишемическая болезнь сердца (инфаркт миокарда, стенокардия), инсульт, онкологические заболевания, цирроз печени.

Инвалидность 1,2 гр.

На дату подписания Заявления на страхование, клиент был признан инвалидом 1-й, 2-й или 3-й группы или имел направление на медико-социальную экспертизу.

Временная нетрудоспособность (длительный больничный)

На дату подписания Заявления на страхование, клиент был признан инвалидом 1-й, 2-й или 3-й группы или имел направление на медико-социальную экспертизу.

Больничный сроком менее 32 календарных дней (непрерывно)

Первичное диагностирование критических заболевания

На дату подписания Заявления на страхование, клиент был признан инвалидом 1-й, 2-й или 3-й группы или имел направление на медико-социальную экспертизу.

Врожденные пороки развития.

Заболевания, которые являются следствием приема алкоголя или наркотических веществ.

Более подробный список заболеваний, которые не входят в покрытие можно посмотреть в условиях участия.

Источник

«Сбербанк страхование» предлагает программу страхования «Защита дома»

Сбербанк предлагает страховку «Защита дома» на сумму до 2 млн руб.

Наша жизнь полна неожиданностей, поэтому даже самое надежное место в мире — ваш дом — нуждается в защите. Но как предугадать, что может случиться во время вашего отсутствия в квартире или на даче?

Программа создана для тех, кто думает о будущем и о том, как обезопасить себя и близких от последствий непредвиденных ситуаций.

Кроме того, вы можете позаботиться о родных и друзьях, подарив им полис. Для людей преклонного возраста такие подарки будут особенно актуальны.

Когда может понадобиться страховка?

Самые распространенные бытовые ситуации — пожар, залив, кража со взломом, ущерб от стихийных бедствий и так далее. К их последствиям очень сложно подготовиться как морально, так и материально. Но можно защитить себя от непредвиденных расходов, вовремя купив страховку. Не придется ждать, пока компетентные органы дадут заключение по произошедшему случаю, если сумма ущерба составит не более 100 тысяч рублей и из имеющихся документов ясны обстоятельства наступления страхового случая.

Что можно застраховать?

Благодаря программе «Защита дома» вы сможете застраховать не только внутреннюю отделку жилища, но и теле- и аудиоаппаратуру, бытовую технику, компьютеры, мебель, ковры, библиотеку и многое другое.

В неприятной ситуации, такой как потоп или пожар, возникшей по вашей вине, «Сбербанк страхование» покроет ущерб, нанесенный имуществу соседей.

Сколько это стоит?

Как это купить?

Все что от вас требуется, — выбрать, на какую сумму вы хотите застраховать имущество и оплатить полис.

1 _{Страховые услуги в рамках Программы «Защита дома» оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (лицензия СИ № 4331 от 08.10.2014 г.). ОАО «Сбербанк России» (Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012) выступает агентом страховой компании на основании договора.}

2 _{С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования вы можете ознакомиться на сайте «Сбербанк страхование».}

3 _{Варианты страхования: 1) стоимость полиса 2500 рублей при страховой сумме 600 тысяч рублей; 2) стоимость полиса 5500 рублей — при страховой сумме 1, 4 млн рублей; 3) стоимость полиса 7500 рублей — при страховой сумме 2 млн рублей. Срок страхования — 1 год.}

4 _{Варианты страхования: 1) стоимость полиса 2250 рублей при страховой сумме 600 тысяч рублей; 2) стоимость полиса 4950 рублей — при страховой сумме 1,4 млн рублей; 3) стоимость полиса 6750 рублей — при страховой сумме 2 млн рублей. Срок страхования — 1 год.}

_{Подробную информацию о программе вы можете получить на сайте.}

_{Или по телефону Горячей линии: 8 800 555 5550}

_{ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012.}

На правах рекламы

Источник

Защита при ипотеке

Ипотека развивается очень высокими темпами. Для многих граждан ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем. Однако, вступая в кредитные отношения с банком, как заемщик, так и сама кредитная организация берут на себя значительный объем рисков, основанных на длительности этих отношений. И здесь на сцену выходит страховая компания, способная нейтрализовать эти риски. О нюансах страхования в ипотеке корреспондент ИА «Клерк.Ру» Алексей Титов побеседовал с Ириной Двойниковой, начальником департамента специальных программ СК «ПАРИ».

На что может рассчитывать ипотечный заемщик в случае наступления страхового случая?

Суть ипотечного страхования для заемщика в том, что при наступлении непредвиденных неприятных событий сам заемщик или при самом плачевном варианте развития событий его родные и близкие не испытывают дополнительной материальной нагрузки в виде обязательств по погашению кредита. За них это сделает страховая компания. Так же заемщику или его родственникам не придется расставаться с уже ставшим родным жильем.

Банк получает защиту своих финансовых интересов. Имея страховую защиту, банк уверен, что в случае наступления дефолта по кредиту, связанному с вышеперечисленными причинами, ему не придется испытывать трудности с реализацией предмета залога с публичных торгов, различными судебными тяжбами и пр. Его проблемы тоже решит страховая компания. Страховщик при этом осуществляет свою профессиональную деятельность и грамотно управляет рисками, переданными ему клиентами. Так что заключение договора комплексного ипотечного страхования обоюдовыгодно для всех участников ипотечного рынка.

При получении кредита, например, жизнь заемщика, уже может быть застрахована. Что происходит в подобных ситуациях?

В подобных ситуациях значение будут иметь два основных фактора. Во-первых, будет учитываться, в какой страховой компании уже застрахована жизнь заемщика. Если страховщик не аккредитован при банке кредиторе, то, скорее всего, заемщику придется заключать новый договор страхования с аккредитованной компанией. Второй важный момент, который будет имеет значение – какое именно страховое покрытие содержится в уже имеющемся договоре страхования и в чью пользу заключен договор. Если существующее покрытие удовлетворит банк, то вполне можно будет заключить дополнительное соглашение о смене выгодоприобретателя.

На какой срок, как правило, заключаются договоры страхования, согласно требованию кредитного договора? Бывают ли случаи, когда заемщики по собственному желанию увеличивают сроки договора и страховую сумму, а также расширяют перечень страхуемых рисков?

Обычно договор страхования заключается на срок кредитования, плюс некоторый временной задел (от 1 дня до 1 месяца). Это необходимо для покрытия рисков заемщика и банка в течение всего периода кредитования. Период этот и так достаточно длинный – от 10 до 30 лет. Поэтому на практике у заемщиков не возникает желания заключить договор на еще более длительный срок. А вот на счет увеличения страховой суммы многие заемщики задумываются. Дело в том, что страхование в пользу банка осуществляется на сумму кредита, увеличенную на 5–15%. Но если действительная стоимость закладываемого имущества выше, чем страховая сумма по договору страхования, у физического лица возникает свой собственный риск, не покрытый данной страховой защитой.

Например, дом, приобретенный за счет кредитных средств стоит 100 рублей. Размер кредита – 70 рублей. Страховая сумма по договору страхования в пользу банка составит 70 рублей + 10%=77 руб. Итого получаем собственный риск физического лица 100-77=23 рубля. И это на момент заключения договора. В дальнейшем, по мере погашения кредита собственный риск физлица будет увеличиваться, а риск банка уменьшаться. Поэтому по мере роста страховой культуры у людей возникает вопрос: если случится что-то неприятное, банк свой риск закроет, а как же я? Страховая компания выплатит средства, которые будут направлены на погашение кредита, но я то в результате останусь ни с чем!

Тоже самое касается и расширения страхового покрытия. Если еще некоторое время назад заемщики воспринимали страховую услугу как досадное дополнение, необходимое для получения кредита, то на настоящий момент практически все заемщики-страхователи очень внимательно относятся к заключению договора страхования. И уже не редкость, когда человек самостоятельно принимает решение о расширении страхового покрытия за дополнительное вознаграждение.

Бывают ли случаи, когда заемщик обращается за выплатой страхового возмещения, в то время как, согласно условиям договора, произошедшие событие не является страховым? Всегда ли страхователь умеет правильно прочитать страховой договор?

Да, такие случаи бывают. Единственное, что можно посоветовать в этой ситуации, это внимательно читать договор страхования и договариваться об условиях «на берегу». Страховщик же, со своей стороны, исходя из своего опыта, должен обязательно акцентировать внимание клиента на моментах, которые человек, в силу отсутствия опыта в страховании, может истолковать не вполне корректно.

Как часто страховая компания совершает выплаты по договорам страхования, заключаемым в силу ипотеки?

На настоящий момент выплаты по договорам комплексного ипотечного страхования думаю у всех компаний, активно работающих в этой сфере, держатся в рамках запланированных. Но, учитывая длительный срок действия такого страхового покрытия (до 30 лет) и недостаточное количество новых строящихся объектов недвижимости (т.е. изношенный жилой фонд), ситуация, скорее всего, ухудшится.

Какие виды жилья наиболее интересны для страховой компании, или это не принципиально?

Для страховой компании в большей степени существенен не вопрос предпочтения какой-либо категории жилья, а вопрос адекватности тарифов. Страховщик, как профессионал в области управления рисками, должен просто грамотно оценить риски, связанные с тем или иным объектом недвижимости, и определить ту стоимость, за которую он согласен переложить эти риски с клиента на себя.

Какой вы можете дать прогноз развитию российского рынка ипотечного страхования?

С учетом нынешних цен на недвижимость, у ипотеки должно быть большое будущее. Для многих семей это единственная возможность обзавестись собственной жилплощадью или улучшить свои жилищные условия. Смягчение требований банков к выдаваемым кредитам и постоянные улучшения кредитных продуктов тоже стимулируют развитие ипотечного рынка. Так же увеличению объемов выдаваемых ипотечных кредитов способствует и активное развитие рефинансирующих организаций.

СРОЧНО!

Успейте разобраться в ФСБУ 5/2019 «Запасы», пока вас не оштрафовали. Самый простой способ – короткий, но полный курс повышения квалификации от гуру бухгалтерского учета Сергея Верещагина

Источник