мгса гаражи что это
Покупка гаража а МГСА.
Я собираюсь приобрести гараж (железный бокс) в Москве на автостоянке МГСА.
Подскажите пожалуйста какой механизм продажи с участием председателя МГСА?
Как я понял договор купли-продажи с продавцом при такой форме собственности (МГСА) не обязателен, будет расписка в получении денежных средств, заявление продавца о выходе из МГСА и мое о вступлении и акт «передачи», этого достаточно?
Заранее спасибо за ответ.
Ответы на вопрос:
Михиал! Покупать можно у собственника (ст.209 ГК РФ) согласно ст.549 ГК РФ, т.к. согласно ст.8.1 ГК РФ право собственности, а следовательно и распоряжения возникает у того, на кого это право зарегистрировано в Росреестре. А схемы с какими-то расписками и актами без договора довольно сомнительны. Сначала потребуйте выписку из ЕГРН, чтобы понять, что имеете дело с собственником, а уж потом заключайте ДКП и подписывайте акт приема передачи. Если же вопрос о членстве в гаражном строительном кооперативе, то нужно решать вопрос об уступке прав требования в рамках договора с МГСА согласно требованиям Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».
Форма собственности одна. Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в Едином реестре недвижимости. О праве собственности должно быть свидетельство или выписка из ЕГРН. Для передачи права собственности на гараж обязательно нужно заключить письменный договор купли-продажи, который должен быть зарегистрировать в Росреестре, иначе Вы не приобретете право собственности (ст. 8.1 ГК РФ).
Официально оформить такую покупку можно только тогда, когда собственник все паевые взносы выплатил полностью, зарегистрировав все права собственности.
В остальных случаях можно приобрести гараж чисто теоретически, без оформления прав собственника. Для оформления сделки надо приготовить: паспорт; договор купли-продажи; свидетельство о праве собственности; акт приема-передачи; кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета; заявление в ФУГРЦ; заявление председателю кооператива (если взносы не выплачены); квитанция оплаты регистрации.
Просто расписки не достаточно для покупки гаража на автостоянке МГСА.
Для заключения дкп закажите выписку с ЕГРН об объекте и посмотрите кто собственник, если нет собственника, то требуйте сбора документов: техплан на гараж, справка о выплате пая, выписка с ЕГРН о праве собственности на земельный участок (машино-место) и только после этого возможна юридическое оформление дкп (сделки) ст.8.1 ГК.
Договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) обязательно должен быть с актом приема-передачи недвижимого имущества. Договор должен содержать описание гаража и его цену, а также сведения о продавце и покупателе.
При этом договор заключается с собственником гаража (ст.209 ГК РФ), который указан в выписке из ЕГРН.
Гараж. Зачем вступать в союз автомобилистов?
Охр: Вам нужно обязательно заполнить документы в МГСА. 5000 сразу заплатите и по 1200 в год. У всех обязательно должны быть. Осталось только 7 человек последних, кто не оформил.
Я: Зачем мне вступать в союз автомобилистов? Что будет если не вступить?
Охр: Конфискуют гараж.
Я: На основании чего?
Охр: Ну мы много лет здесь находимся, на их земле.
Охр: Да. Их электричество тратили. И ничего не платили им. Теперь надо обязательно оформить, чтобы было официальное у каждого право на машиноместо. Иначе конфискуют гараж и всё снесут. Все должны быть оформлены.
P.S.: Картинка из интернета, просто для наглядности. На ней, кстати, еще в лучшем состоянии кооператив, чем наш. вопрос еще и в том, стоит ли вообще в этот блудняк впутываться, чтобы платить потом всю жизнь, или проще продать и забить?
Гаражный кооператив
78 постов 1.1K подписчиков
А у тебя, насколько я понимаю, есть только ключ от ворот.
Не знаю как у других, но у нас за членство в МГСА никаких взносов не взимается. Ни единоразовых, ни периодических. Бухгалтеру просто приносишь фотки и пишешь заявление о вступлении. Всё. Через какое-то время получаешь на руки фирменную синюю книжку(билет) МГСА.
А если посмотреть на кадастровой карте чья земля?
А раньше они о чем думали?!
Ответ vankosaza в «Как снять блок управления светом на автомобилях Фольксваген»
У вас тут это, пол отклеился
Ответ на пост «Как снять блок управления светом на автомобилях Фольксваген»
SEAT Toledo II 2000 г.в.
Как снять блок управления светом на автомобилях Фольксваген
Не все знают маленькую хитрость, а именно как же при надобности снять блок управления светом на многих автомобилях марки Фольксваген, Сеат, Шкода и прочих авто Vag Group.
Для снятия нужно выполнить 3 простых движения:
1. втиснуть ручку блока внутрь
2. повернуть на одну позицию по часовой стрелке (поставить ручку в положении включения габаритов)
3. потянуть блок на себя.
Как вам такой способ передвижения зимой?
Мастер парковки
Продавцы и автовладельцы нарезают протектор шин, продляя их «жизнь»
Экономия или безрассудство?
Экономить для человека само по себе неплохое качество, которое говорит о том, что такое лицо смотрит в будущее более осторожно, в связи с чем формирует определенную финансовую «подушку». Но экономия может привести к разным последствиям.
Виталий (автовладелец): «В начале ноября 2021 года мне понадобилась зимняя резина. В связи с тем что незадолго до этого я серьезно вложился в ремонт автомобиля, пришлось рассмотреть вариант приобретения «бэушных» шин, денег особо не было. Через рекламу в интернете нашел подходящий для меня вариант – зимнюю резину Michelin R19 с остатком протектора, как указано в объявлении, 7 миллиметров. На такой еще ездить и ездить, как говорится. Продавал шины индивидуальный предприниматель. Я так понял, он только «бэушной» резиной занимается, так как похожих предложений у него много. Созвонились, встретились, я осмотрел резину, ее внешний вид меня удовлетворил. Ударили по рукам. Сразу же направился на шиномонтаж, чтобы не стать участником «дня жестянщика», как говорят водители. Работник шиномонтажа, водрузив колесный диск на станок и взяв в руки приобретенные мною шины, вдруг остановился и сказал: «Это нарезка». Я не совсем понял, что он имел в виду, попросил уточнить. Оказывается, на моей «бэушке» глубина протектора была увеличена искусственно при помощи нарезки, то есть углубления протектора специальным оборудованием. По словам шиномонтажника, такое явление встречается довольно часто, некоторые автовладельцы вполне осознанно продляют таким образом «жизнь» шин. Но позвольте, я на такое не подписывался! В объявлении было сказано, что шины «бэушные», а не нарезанные. На такой резине, честно говоря, я ездить боюсь. Мои опасения на шиномонтаже подтвердили. «Не стоит, не рискуйте» – таков был ответ. Могу ли я эти шины вернуть продавцу и как это сделать?»
Нарезка протектора автомобильных шин имеет место как допустимое явление, но применительно к шинам для грузовых автомобилей, причем со специальной маркировкой REGROOVABLE. Производитель грузовых шин изначально наносит дополнительные слои резины, чтобы такие шины можно было восстанавливать способом углубления протектора. Однако производители шин для легковых автомобилей никакой нарезки не предусматривают. Это означает, что углубляться в слой резинового состава нельзя, там некуда по большому счету углубляться, нет дополнительных слоев резины.
Тем не менее такие случаи происходят, и получается, что шина становится, по сути, тоньше. Тут следует отметить, что каждая шина имеет свои параметры и индекс нагрузки, и именно с таким индексом производитель проводил испытания шин. При искусственном уменьшении толщины шины нарушаются параметры, при которых шина должна безопасно «работать». Чем это чревато, понятно без слов – такая шина может «взорваться» в любой момент. Управляемость автомобиля также меняется, конечно же, в худшую сторону. А последствия ДТП могут быть разными, в том числе и фатальными.
Для тех автовладельцев, которые осознанно идут на углубление протектора легковой шины, дабы продлить ее «жизнь» и сэкономить, скажем прямо: оно того не стоит, это не экономия, а безрассудство.
А вот тех, кто продает нарезанные шины, хотим предупредить, что можно нарваться и на уголовную ответственность в зависимости от последствий такой нарезки для покупателя.
Статья 337 Республики Беларусь. Выпуск либо реализация недоброкачественной продукции
2. Выпуск либо реализация недоброкачественной продукции, повлекшие по неосторожности причинение тяжкого или менее тяжкого телесного повреждения, – наказываются исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет, или лишением свободы на тот же срок.
Применительно к случаю нашего читателя скажем, что продавец, во-первых, обязан был сообщить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, в том числе и информацию о потребительских свойствах, о чем говорится в ст.7 закона о защите прав потребителя (далее – закон). Углубление протектора путем нарезки шины меняет потребительские свойства такого товара, о чем продавец обязан рассказать, как и сообщить о рисках использования подобного товара (ст.12 закона). Но не это главное – главное, что продажа такого товара в принципе запрещена законом.
Статья 12. Обязанности изготовителя (исполнителя, продавца, поставщика, представителя) по обеспечению безопасности товара (работы, услуги)
4. Запрещается реализация товара (выполнение работы, оказание услуги) с недостатками, наличие которых является нарушением установленных законодательством, техническими регламентами Таможенного союза, техническими регламентами Евразийского экономического союза обязательных для соблюдения требований по его безопасности.
Именно об этом наш читатель должен сказать индивидуальному предпринимателю, который продал нарезанные шины, и потребовать расторжения договора с возвратом денежных средств.
Если предприниматель упирается и говорит, что он углублением протектора не занимался, то в этой части нужно ему сообщить, что он в любом случае несет ответственность за реализуемый товар, поскольку он – продавец. За неудовлетворение требований потребителя суд может взыскать как деньги, уплаченные за товар, так и моральный ущерб, право на возмещение которого возникает по самому факту нарушения прав потребителя. И да, если в деле участвуют представители объединений потребителей и местные исполнительные органы, то суд назначает еще и штраф в размере 100% суммы, присуждаемой потребителю (ст.44 закона Республики Беларусь). Если таковые в деле не участвуют, то расходы на адвоката в любом случае лягут на плечи предпринимателя, нарушившего права потребителя, а адвокаты стоят дорого.
Автостоянка мгса
Владею гаражом на автостоянке МГСА более 30 лет. Земли под автостоянки арендует МГСА. Есть ли шанс сохранить гараж на правах собственности?
На территории автостоянки, сломав крышу гаража проникли неизвестные открыв автомобиль, украли аудиоаппаратуру и повредили автомобиль. Автостоянка отказывается возмещать ущерб. На автостоянку есть постоянный пропуск с № авто и фото владельца (сдается при выезде перед шлагбаумом пропускного пункта), есть членская книжка по уплате взносов (взносы уплачены за год вперед). П.11 Правил пользования автостоянкой (выдержка из членской книжки, выданной в 1998 г.) гласит «При обнаружении дефектов после выезда с автостоянки претензии от владельцев не принимаются». Гараж куплен в 1998 г. В 2000 г. автостоянка вошла в МГСА. В правилах пользования автостоянками и гаражами МГСА сказано, что ответственность за сохранность автомобиля и любого имущества МГСА и его местные орг-и (это автостоянки и гаражи) ответственности не несут (этот пункт введен в действие с 2003 г). Однако в момент, когда владелец бокса оплачивал вступительный взнос в МГСА (так обязала автостоянка) о том, что за автомобили ответственности не несут сказано не было. По факту незаконного проникновения в гараж и кражи возбуждено уголовное дело, есть постановление о признании потерпевшим и гражданским истцом. Правомерны ли действия руководства автостоянки? Благодарю за ответ.
Я собираюсь приобрести гараж (железный бокс) в Москве на автостоянке МГСА. Какие документы должны быть выданы мне правлением автостоянки при покупке гаража, подтверждающие право собственности? Заранее спасибо за ответ.
Кто имеет право заходить на территорию автостоянка МГСА?
Москва, САО,конец ул.Дубнинской у пл.Лианозово автостоянка №72 МГСА частично поподает под снос (1\3 часть), из-за строительства подземного перехода под РЖД. Могут-ли,власти САО снести автостоянку полностью, под предлогом строительства данного перехода? Приблизительная сумма компенсации за снесённый гараж? Спасибо!
Передается ли машино-место на стоянке МГСА наследнику первой очереди, если коллектив автостоянки против принятия в члены автостоянки данного наследника? Спасибо.
Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?
Я инвалид 2 гр с 2000 г оплачивал автостоянку МГСА с 2001 г по 50 процентов по решению местного мгса квитанции имеются в 2017 г мне предъявлено почему я именно так как мне быть?
Много лет назад был переоформлен гараж на автостоянке мгса на меня. Я постоянно платил. Убрали руководство мгса нашего председателя и сказали что гараж не был переоформлен. Хотя печати стоят и подпись. Наш председатель говорит что все было переоформлено. А почему в мгса пропали сведения по переоформлению гаража неясно. В мгса говорят заново нужно все переоформлять. Почему?
Я законный Председатель общественной автостоянки РОО МГСА в Москве из 34 членов. Требую от злостных должников уплаты членских взносов МГСА и расходов на эксплуатацию автостоянки. Должники, получив не достоверную справку в МГСА на бланке за синей печатью о том, что все взносы МГСА уплачены, обвиняют меня в вымогательстве, присвоении денег и требуют досрочного переизбрания. Должники собрали собрание из 15 человек, предъявили указанную справку и приняли решение переизрать Председателя и членов нашей ревизионной комиссии. Вопрос. Имеет ли право собрание без оснований досрочно переизбирать Председателя, просто так, по желанию? Существует ли закон, который защищает Председателя от спонтанного желания членов общественной организации?
Летом сгорел автомобиль на автостоянке МГСА, в результате поджога. КАСКО нет. кто несет ответственность и в какие сроки надо провести экспертизу (оценку) для предъявления претензий?
Стоянка РОО МГСА ВАО г Москва. Арендатор земли МГСА. Есть в кадастре земле отвод под стоянку МГСА, план стоянки, не капитальные сооружения в виде металических боксов, с общей крышей и боковыми стенами, платиться земельный налог, за электричество и т.д. есть членские книжки уплаты взносов, проводятся собрания участников автостоянки. Места под автостоянки выделялись Исполкомом г Москвы. До 2004 года. В свое время оформлялись договора аренды со сроками 11 месяцев и 27 дней, которые в течении многих лет не переоформлялись и не прекращались в виде уведомления МГСА о прекращения аренды. Однако, налог на землю все время платился. Вопрос: позволяет ли закон о Гаражной амнистии оформить такие гаражи в собственность? Если нет то позволяет ли закон поспособствовать оформить права аренды земли по стоянками МГСА?
Я являюсь членом автостоянки МГСА ул. Плещеева вл. 4. Я инвалид второй группы (операция на сердце). Почему с меня берут налог на землю 1200 рублей в квартал.
По адресу: г.Москва сигнальный проезд вл.1 автостоянка МГСА-5 происходит снос гаражей. Каких либо уведомлений или иных документов о сносе никто не видел. Местные представители МГСА ссылаются на председателя и его невменяемость. Однако иного не предоставляют. На вопрос о компенсации ни одного вменяемого ответа тоже не последовало. Прошу вас дать внятное разъяснение о сложившейся ситуации.
Мой автомобиль находился в боксе автостоянки изготовленного из металлического профиля, который был установленной решением Останкинской Управы и МГСА. В результате сильного порыва ветра несколько боксов, в том числе и тот в котором находился мой автомобиль, были снесены. Автомобилю причинен значительный материальный ущерб. На момент ЧП срок действия КАСКО истек. До ЧП председатель автостоянки неоднократно направлял письменные уведомления в МГСА о том, что гаражные конструкции плохо закреплены к земле, тем не менее МГСА никаких действий не предпринял После ЧП на место происшествия прибыл отряд МЧС для разбора металлолома. Начальник управления МЧС округа отказывается выдать справку о ЧП и о причини повреждений автомобилю. МГСА отказывается возмещать ущерб причиненный автомобилю, ссылаясь на то что ущерб должен возмещать подрядная организация, которая устанавливала гаражи. Что предпринять в этой ситуации. Сергей, 27.04.2010 г.
Хочу купить гараж в МГСА. При оформлении документов на автостоянке мне предложили заплатить два взноса по 5000 тыс. р.Один за членство и один в кассу правления. Проясните, так ли это. Всего 10000 р.
Я инвалид 3 группы, 75 лет, пенсионер, ветеран труда, имею гараж на автостоянке, относящейся к МГСА. В ежемесячную оплату гаража входит и плата за аренду земли. Могу ли я быть освобожден от платы за аренду?
Стоянку МГСА из железных боксов под общей крышей на 133 места вчера объявили о сносе. Реконструкция автостоянки была произведена по решению управы в 2013 году. Что нужно сделать для получения компенсации? Сколько будет стоит компенсация?
Вопрос по Автостоянкам МГСА. 3 года не пролонгируются договоры аренды замли автостоянок в Москве, но деньги за аренду собираются. Интересно, как эти деньги поступают в казну Москвы, на основании каких документов, если договоров нет?!
Я был членом РОО МГСА месяц назад. Без всяких оснований мне, обвинений от руководства, меня исключили из членства РОО МГСА и попросили освободить машиноместо на автостоянке в гараже. Я обратился с жалобой в Управу и Префектуру своего района, чтоб рассмотрели, провели проверку по моему вопросу, но с постановлением от 24.02.2010 г №157-ПП. не в праве вмешиваться. Подскажите дальнейшие мои действия? Прокуратура, иск в суд? Спасибо.
Мой автомобиль находился в боксе автостоянки изготовленного из металлического профиля, который был установленной решением Останкинской Управы и МГСА. В результате сильного порыва ветра несколько боксов, в том числе и тот в котором находился мой автомобиль, были снесены. Автомобилю причинен значительный материальный ущерб. На момент ЧП срок действия КАСКО истек. До ЧП председатель автостоянки неоднократно направлял письменные уведомления в МГСА о том, что гаражные конструкции плохо закреплены к земле, тем не менее МГСА никаких действий не предпринял. После ЧП на место происшествия прибыл отряд МЧС для разбора металлолома. Начальник управления МЧС округа отказывается выдать справку о ЧП и о причини повреждений автомобилю. МГСА уже имея «опыт» возмещения ущерба подсунуло членам гаражной стоянки индивидуальные договора и индивидуальные проекты и ссылаясь на это отказывается возмещать ущерб причиненный автомобилю, заявляя на то что ущерб должен возмещать подрядная организация, которая устанавливала гаражи. Что предпринять в этой ситуации. Сергей, 27.04.2010 г.
Я, имею гараж на автост-ке МГСА, содержим стоянку за счёт взносов членов автостоянки. Есть председатель правления, казначей, комендант, сторожа, все они (по решению общего собрания) ежемесячно поучают денежное вознаграждение (6-9 т.руб.). ВОПРОСС: Обязана-ли стоянка платить налог? СПАСИБО.
Существует автостоянка, которая, в свое время, лет 15-20 назад была создана и построена на деньги частных лиц согласно решения местных советских властей. Потом эта стоянка по решению властей была вынуждена пройти под «крышу» МГСА г. Москвы. МГСА в создание этой стоянки, в проведении ремонтных работ на стоянке, за время её существования, и т.д. участие не принимал.
Всё время нахождения под «крышей» МГСА члены стоянки платили и платят немыслемые деньги за, якобы, аренду.
Члены стоянки решили прекратить это и содать некоммерческую организацию и самостоятельно решать все вопросы, заключать договоры и т.д.
Вопрос: Есть ли смысл при существующем законодательстве и с чего начать людям.
Можно ли оформить гараж в собственность?
Москва, САО, конец ул.Дубнинской у пл. Лианозово автостоянка №72 МГСА
Говорят, что будут стоить переход подземный под РЖД. Но пока не начали. Вот хотел бы приобрести данный гараж там и не знаю, что делать. Какие документы должны быть при покупке гаража от собственника? И для получения компенсации в случаи сноса данного гараж? Спасибо.
Мой бывший муж в период бракоразводного процесса (ноябрь 2003 г.) продал гараж без моего ведома. В сентябре 2004 г. я подала иск о разделе совместно наж. имущества, включив гараж в перечень имущества. Суд разделил имущество, включил в долю бывш. Мужа стоимость гаража. Бывший подал апелляцию, что гараж не являлся собственностью, не был нами куплен и он его не продавал, поэтому исключить его из списка имущества. В деле есть справка председателя правления автостоянки (где гараж). Там написано: гараж был приобретен в 1994 г., был продан владельцем в 2003 г., такой вид сделки предусматривает устав автостоянки. Также в деле есть выписка из решения правления автостоянки «передать владение гаражного бокса гражданину Х». Из справки председателя следует, что автостоянка была оборудована на средства автолюбителей согласно Распоряжению Исполкома Моссовета в 1988 г. и находилась в произв. Объединении гаражн-технического обслуживания МГС ВДОАМ (сама не знаю, что это), после ликвидации ВДОАМ автостоянка существует самостоятельно и решает вопрос о переводе ее в статус потреб-гаражного кооператива. Это все что есть в деле. Сейчас дома я нашла выписку из решения правления автостоянки от 1994 г., что родственник N (он нам не родственник) передал гараж бывшему. Внизу написано: взаиморасчеты произведены. Скажите, пожалуйста, предоставить мне эту выписку во время слушания дела по апелляции? Что мне еще предпринять, чтобы доказать свои права? Спасибо.